Nebankovní americká hypotéka je oblíbený finanční produkt. U nás získáte americkou hypotéku s úrokem od 6,9 % a individuální přistup, vše přizpůsobíme Vašim požadavkům.
Výše úvěru
Úroková sazba
Doba splácení
Délka vyřízení
Nebankovní americká hypotéka je neúčelový úvěr. Tento úvěr je vždy zajištěný nemovitostí v osobním vlastnictví nebo ve vlastnictví třetí osoby, která k tomu dá svůj souhlas. Oproti běžnému úvěru vám americká hypotéka umožní půjčit si peníze bez prokazování na co jste je využili.
Nejsme zastánci zdlouhavé administrativy vyřízení je rychlé.
Plánujete úvěr předčasně splatit dříve? Můžete kdykoliv.
Při schválení úvěru se nekontrolují registry BRKI, NRKI ani SOLUS.
Můžete splácet více než je minimální splátka a rychleji úvěr doplatit.
Poplatky za sjednání úvěru klient u nás platit nebude.
Při řádném splácení u nás máte možnost získat výhodnější úrok a podmínky.
Americká hypotéka je úvěr, jehož zajištění tvoří zástavní právo k nemovitosti. Díky tomuto zajištění lze sjednat delší dobu splatnosti, individuální splátkový kalendář a podmínky přizpůsobené konkrétní žádosti. Nemovitost přitom zůstává ve vlastnictví svého majitele.
Nebankovní americká hypotéka se od bankovní liší především způsobem schvalování. Zatímco banky běžně uplatňují standardizované hodnocení příjmů a úvěrové historie, SOS Finance posuzuje jednotlivé žádosti individuálně.
Hypotéka bez registru proto může být dostupná i klientům s negativními záznamy, nepravidelnými příjmy, vyššími závazky nebo po ukončené insolvenci. Důležitá je dostatečná hodnota zastavené nemovitosti a reálná možnost úvěr splácet.
Na trhu působíme od roku 2004 a máme za sebou tisíce spokojených klientů, kterým jsme pomohli vyřešit finanční situaci. Denně využíváme naše zkušenosti při pomoci klientům a neustále vylepšujeme podmínky pro bezpečné a jednoduché financování.
Vyřízení úvěru je u nás velmi jednoduché a rychlé. Vyplňte nezávaznou žádost nebo nás telefonicky kontaktujte. Vyžádáme si podklady a zašleme vám schválenou nabídku se smlouvou do emailu. Na podpis smlouvy nemusíte nikam jezdit. Přijedeme za vámi na naše náklady.
Hned v úvodním telefonátu vás finanční specialista provedeme celým procesem vyřízení a vše vám podrobně vysvětlí. Na jakékoliv dotazy dostanete ihned odpověď a případně vám budou informace zaslány přehledně do emailu, abyste si mohli vše sami v klidu pročíst.
Součástí každé nabídky, kterou posíláme klientovi do emailu, je i smluvní dokumentace. Klient si může smlouvy pročíst a případně projít s právním zástupcem.
Převezme za vás jednání s věřiteli a exekutory a zajistíme vyčíslení i vyplacení dlužné částky. Nejednal s vámi věřitel nebo exekutor podle práva? Případ necháme zdarma přezkoumat prestižní právní kanceláří a pomůžeme s jeho řešením.
Vyřízením úvěru to u nás nekončí. Při prezentaci nabídky navrhneme klientovi finanční plán. Pokud bude klient závazek řádně splácet, budeme schopni klientovi nabídnout nižší úrokovou sazbu a lepší podmínky. Následně jsme schopni zařídit i refinancování do banky.
Nebankovní hypotéka bez registru může být dostupná také po skončení insolvenčního řízení. Každý případ posuzujeme podle aktuální situace žadatele, hodnoty nemovitosti a stavu jeho závazků.
U klientů, kteří nemají standardní potvrzení o příjmu nebo dosud nepodávali daňové přiznání, umožňujeme individuální způsob doložení jejich ekonomické situace. Rozsah požadovaných dokumentů závisí na konkrétní žádosti.
Pokud máte závazky po splatnosti nebo vám věřitel zesplatnil úvěr, lze posoudit možnost jejich vypořádání prostřednictvím americké hypotéky. Rozhodující je celková výše závazků, hodnota nemovitosti a možnost následného splácení.
K zajištění nebankovní americké hypotéky lze využít také nemovitost rodičů, příbuzných nebo jiné osoby, která se zřízením zástavního práva souhlasí. Vlastník musí být seznámen s podmínkami zajištění a případnými riziky.
Nebankovní hypotéky mohou umožnit sloučení vybraných závazků do jednoho úvěru s delší splatností. Tím lze snížit pravidelnou měsíční splátku, ačkoliv delší splácení může zvýšit celkové úrokové náklady.
U nemovitostí zatížených exekucí lze individuálně prověřit možnost vypořádání pohledávek novým úvěrem. Posuzujeme výši závazků, právní stav nemovitosti, existující zástavní práva a průběh případného exekučního řízení.
Budeme vás kontaktovat do 24 hodin na základě vyplněné žádosti. V telefonátu hned vyhodnotíme možnosti financování.
Zavoláme vám do 24 hodin na uvedené telefonní číslo v žádosti a projdeme s vámi možnosti financování.
Vyžádáme si podklady pro schválení úvěru a vypracujeme nabídku, kterou vám pošleme do emailu.
Pokud se rozhodnete nabídku využít, připravíme podpis úvěrové smlouvy, případně žádost zrušíme a nic neplatíte.
Nebankovní americká hypotéka nabízí úrokovou sazbu od 6,9 % p.a. a splatnost od 1 roku do 20 let. Konkrétní podmínky stanovujeme individuálně podle hodnoty nemovitosti, požadované částky a výsledku posouzení žádosti.
Standardně lze sjednat úvěr přibližně do 50 % tržní hodnoty zastavené nemovitosti. U nemovitostí v krajských městech a vybraných lokalitách může výše úvěru dosahovat přibližně 60 % hodnoty zajištění.
Po doručení kompletních podkladů, zejména fotografií nemovitosti, identifikačních údajů a případného vyčíslení závazků, bývá předběžné schválení hotové do 24 hodin. Standardní žádosti lze běžně vyřídit přibližně do 5 pracovních dnů.
Při posuzování žádosti nekontrolujeme registry BRKI, NRKI ani SOLUS. Požadavky na doložení příjmů stanovujeme podle konkrétní situace klienta a způsobu splácení.
Za podání žádosti, její úvodní posouzení ani přípravu nabídky nepožadujeme žádné platby předem. Případné náklady na sjednání úvěru jsou součástí předem předložené nabídky.
Hodnotu nemovitosti zpravidla dokážeme posoudit na dálku pomocí fotografií, dostupných realitních dat a moderních oceňovacích technologií. U standardních případů tak odpadá nutnost osobní návštěvy odhadce. Za ocenění klient neplatí předem.
Mimořádné splátky umožňujeme zdarma, díky čemuž lze postupně snížit jistinu a celkové úrokové náklady. U většiny našich produktů je také předčasné splacení bez poplatku. U rizikovějších případů může být sjednán poplatek maximálně 2 % z poskytnuté částky.
Každý klient obdrží přehlednou nabídku s úrokovou sazbou, splátkami, poplatky a návrhem smluvních podmínek. Případné nejasnosti mu úvěrový pracovník podrobně vysvětlí.
Po celou dobu sjednávání i následného splácení má klient možnost obracet se na svého přiděleného pracovníka. Při přípravě smluvní dokumentace spolupracujeme s právními kancelářemi.
Americká hypotéka od SOS Finance může být zajištěna různými typy nemovitostí. Rozhodující je především jejich hodnota, právní stav a možnost zřízení odpovídajícího zajištění.
K zajištění úvěru lze využít různé typy nemovitostí, například rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, družstevní byt, komerční objekt, stavební pozemek nebo ornou půdu. Akceptujeme samostatně stojící i řadové rodinné domy, byty v panelových a cihlových domech, kancelářské, obchodní, skladové či provozní prostory i pozemky určené k výstavbě. U družstevních bytů a zemědělských pozemků posuzujeme možnosti zajištění individuálně podle jejich právního stavu a hodnoty. Nemovitost může být ve vlastnictví žadatele nebo třetí osoby, která se zřízením zástavního práva výslovně souhlasí.
Při anuitním splácení klient pravidelně hradí měsíční splátku zahrnující úrok i část jistiny. Dluh se tak postupně snižuje až do úplného splacení. Tento způsob využíváme především u dlouhodobých nebankovních hypoték se splatností až 20 let.
U balónového úvěru klient během sjednaného období zpravidla splácí pouze úroky a celou jistinu doplatí na konci splatnosti. Tento model nabízíme především na období 1 až 3 let u individuálně posouzených případů, kdy má klient reálný plán doplacení.
SOS Finance se dlouhodobě zaměřuje zejména na úvěry s pravidelným splácením jistiny.
Při sjednání americké hypotéky ve výši 700 000 Kč s roční úrokovou sazbou 7,9 % p.a. a dobou splatnosti 15 let (180 měsíčních splátek) činí orientační měsíční anuitní splátka 6 649,22 Kč. Celková částka uhrazená prostřednictvím pravidelných splátek dosáhne přibližně 1 196 859,60 Kč.
Jednorázový poplatek za sjednání úvěru činí 46 500 Kč, poplatky za návrh na vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí celkem 4 000 Kč, originál listu vlastnictví 100 Kč a ověření podpisů 90 Kč. Za měsíční správu úvěru ani vedení úvěrového účtu nejsou účtovány žádné poplatky.
Celková splatná částka včetně uvedených jednorázových nákladů činí přibližně 1 247 549,60 Kč.
Jedná se o ilustrativní příklad americké hypotéky, nikoliv o plošně platnou nabídku. Výpočet předpokládá neměnnou úrokovou sazbu, pravidelné měsíční splácení a samostatnou úhradu jednorázových poplatků. Konkrétní podmínky, úroková sazba, výše splátek a související náklady se stanovují individuálně podle výsledku posouzení žádosti.
K nebankovní hypotéce jsem šla s obavami. Dřív jsem dostala několik posudků a nikam to nevedlo. Tentokrát jsem si nejdřív nechala spočítat, co by mě úvěr skutečně stál, a teprve pak se rozhodla. Vyřizování nebylo nic složitého a dopadlo podle toho, co jsme si naplánovali. Potřebné peníze jsem získala a zůstala mi i rezerva na neplánované výdaje.
Nebýt SOS Finance, vzal bych si hypotéku u jiné společnosti s daleko horšími podmínkami. Jsem rád, že jsem si od Vás smlouvu nechal ještě zkontrolovat. Některých podmínek jsem si vůbec nevšiml. Děkuji
Vyřízení úvěru včetně vyplacení financí jsem schopni zajistit do 7 dní od prvního telefonického spojení s klientem.
Momentálně poskytujeme pouze úvěry zajištěné nemovitostí. U nás klient může ručit vlastní nemovitosti, nebo nemovitostí ve vlastnictví 3 osoby, která k tomu sá svůj písemný souhlas.
U nás klient žádné poplatky předem neplatí. Zpracování a vyřízení žádosti je pro klienty ZDARMA. Zároveň je žádost nezávazná a klient do podpisu smlouvy kdykoliv může zažádat o zrušení žádosti a nic neplatí.
Vyřízení úvěru realizujeme bez kontroly bankovních a nebankovních registrů.
Čas volání na základě vyplněné žádosti si můžete zvolit. V žádosti do poznámky stačí napsat konkrétní čas, kdy budete na telefonu a my vám v požadovaném čase zavoláme.
Nebankovní úvěry poskytujeme do 50 % tržní hodnoty nemovitosti. Maximální částka není nijak omezená. Žádosti nad 5 000 000 Kč řešíme individuální kalkulací na míru přímo klientovi.
